Waregem Business Park
Wie passeert langs de Ring van Waregem heeft het ongetwijfeld al opgemerkt. Sinds kort kunnen passanten de vijf iconische gebouwen van het Waregem Business Park aanschouwen. Een realisatie van de Waregemse projectontwikkelaar ION.
Vijf iconische kantoorgebouwen in Waregem
CEO Davy Demuynck (ION)
ION is een projectontwikkelaar uit Waregem die de nadruk legt op zowel hoogstaande architectuur als duurzaamheid van het ontwerp. “We zitten nu aan ons derde kantoor in Waregem”, vertelt ION’s CEO Davy Demuynck. “We zijn gestart in een klein kantoorgebouw, maar zijn dan vrij snel gegroeid. Toen beslisten we om er een tweede kantoorgebouw bij te nemen. Dat huurden we allemaal, maar als projectontwikkelaar wil je echter tonen wat je kan: het bouwen van kantoorgebouwen.” ION vond een geschikte locatie op 900 meter van de af- en oprit van de E17. De site van 1,2 hectare was echter te groot om alleen te gebruiken. Daarom besliste de projectontwikkelaar om er een duurzaam ‘business park’ te bouwen om te delen met interessante bedrijven uit de omgeving.
De Derde Long
“Wij ondersteunen de visie van De Derde Long: het creëren van een duurzaam en gezond woon- en werkklimaat. Wij vinden het belangrijk om dat niet alleen op onze website te zetten, maar ook om daar effectief iets aan te doen. In dit project hebben we getracht om daar nog een stap verder in te gaan en een volledig CO2-neutraal gebouw te realiseren”, vertelt Davy De Munyck.
Een energie-efficiënt en duurzaam kantoorgebouw.
In het bouwproces werd de CO2-uitstoot van alle bouwmaterialen in kaart gebracht, waaruit bleek dat de gebruiksfase zo goed als CO2-Neutraal is. Waregem Business Park haalt koelte en warmte uit de grond op basis van geothermie, waardoor er geen fossiele brandstoffen nodig zijn om het gebouw te verwarmen of te koelen. Verder werd beroep gedaan op lokale leveranciers om de ecologische voetafdruk te minimaliseren. “De overige CO2 die we niet konden minimaliseren hebben we gecompenseerd door het ondersteunen van klimaatprojecten, waardoor we als eerste kantoorgebouw in België kunnen zeggen dat we CO2-neutraal zijn”, stelt Davy Demuynck.
Commercial director Carlo Miers (Interalu)
Één derde van ons leven spenderen we in onze Derde Long: de ruimte waarin we werken en vertoeven. ION integreerde daarom klimaatplafonds van het type SAPP in zijn kantoorgebouwen. “Klimaatplatonds zorgen voor het welzijn van de mensen, productiviteit en een behaaglijk gevoel in de ruimte door de temperatuur die van boven komt op een gelijkmatige manier te verdelen”, vertelt Carlo Miers van Interalu.
Optimale akoestische absorptie van de omgevingsgeluiden en een aangename temperatuur zorgen voor een gezond binnenklimaat, de derde long van een gebouw. – Carlo Miers, Interalu
De grootste uitdaging voor Interalu was om te voldoen aan de eisen van alle stakeholders. “De architect wenst een minimaal architecturaal beeld en wil de technieken in het plafond niet zien. De ingenieur en de eindklant wensen een energievriendelijk en energieneutraal systeem. Het plafond dient esthetisch, flexibel en makkelijk indeelbaar te zijn. Dat hebben we voor alle stakeholders kunnen realiseren dankzij het juiste product, in het juiste project op de juiste plaats”, vertelt Carlo Miers.
Temperatuur gelijkmatig verdelen binnen de ruimte
Verantwoordelijke Kwaliteit & Ontwikkeling Stijn Pittomvils (Multiline)
Een gezond en comfortabel binnenklimaat is meer dan ooit onderworpen aan een degelijk lichtontwerp. Bouwheer ION deed beroep op de Lummense verlichtingsfabrikant Multiline om het lichtplan, dat reeds voor handen was ,verder uit te werken. “ION koos voor de Rekta 30 armaturen. Een hoogwaardige en stijvolle armatuur die perfect geïntegreerd kan worden in het SAPP plafond van Interalu”, vertelt Stijn Pittomvils van Multiline. Door gebruik te maken van hoogwaardige B-rasters hebben de werknemers bovendien geen last van verblinding. Multiline hanteert een UGR-waarde lager dan 19. Bovendien zorgt de armatuur voor een zeer homogeen lichtbeeld.
Het licht moet helder genoeg zijn voor de werknemer om te kunnen werken, maar mag niet zorgen voor schittering of verblinden. – Stijn Pittomvils, Multiline
Elke component, van driver tot ledboard, kan individueel vervangen worden bij een defect. Wat bijdraagt tot de circulariteit van het product. Daarnaast ziet Multiline ook steeds hogere eisen die gesteld worden aan verlichtingsarmaturen: “armaturen moeten kleiner worden, minder opvallen in de ruimte en energie-efficiënter worden. Daarnaast zien we ook de trend van de geconnecteerde verlichting waarbij er sensoren in de verlichtingsarmatuur geïntegreerd worden. Parameters van het binnenklimaat zoals de temperatuur, luchtvochtigheid en dergelijke kunnen zo gemonitord en indien nodig bijgestuurd worden”, vertelt Stijn Pittomvils. Een nieuwe stap richting een gezond binnenklimaat binnen een slim gebouw.
Optimaal visueel comfort
Copyright headerafbeelding: ©ION
B2Build Academy verenigt het volledige bouwteam. Want discipline-overschrijdend denken is de beste garantie voor toekomstgerichte oplossingen. B2Build Academy biedt kennis en inspiratie, trends en evoluties.
Onze bouw partners
Word partner en zet proactief in op kennisdeling, samenwerking en dialoog tussen alle actoren binnen de bouwsector. Ontwikkel samen met niet-concurrentiële partners leadgenereratie op basis van gepersonaliseerde content rond referentieprojecten, hybride events en performante online marketing.
Onze kennispartner
Onze corporate partners
De Derde Long maakt deel uit van het B2Build Mediaplatform. Onze corporate partners onderschrijven de doelstellingen van B2Build, waarbij we ons richten tot de verschillende actoren in de bouwsector. Steeds met het oog op duurzame en circulaire ontwikkelingen of toepassingen in functie van samenleving en eindgebruiker.
Sluit gratis aan bij B2Build Academy en geniet van deze voordelen
- Toegang tot onze zes thematische bouwplatformen
- Deelname aan inspiratie-events rond actuele kennis uit de bouwsector
- Netwerking met het bouwteam
- Rechtstreeks contact met 60 fabrikanten